Земля под застройку

Компания «DS-BUILDING» предоставляет своим клиентам полный комплекс услуг связанных со строительством жилья, в частности помогает купить землю под застройку. Продажа земли под жилую застройку осуществляется как в с. Крюковщина, где расположены наши коттеджные городки «SOSNOVA ECO CLUB» и «Garden Street», так и в других районах Киевский области, по желанию клиента.
 
Рассмотрим, какие критерии важны при выборе участка земли под застройку дома. Безусловно, важным является расстояние от будущего жилья до места работы хозяев, места учебы детей. Если речь идет о загородном доме, то участок должен быть удобно расположен относительно крупных магистралей, дорожных развязок, иметь хорошую связь маршрутами общественного транспорта с городом, станциями метро. Когда подбирается земля под застройку под Киевом, немаловажной является и местная инфраструктура. Желательно наличие в пешей доступности детского сада (школы), поликлиники, аптеки, магазинов, остановок общественного транспорта. Раположенный неподалеку супермаркет сэкономит субботнее время в поездке за покупками. Жильё за городом подразумевает желание хозяев быть поближе к природе.
 
Хорошо, если коттеджный городок окружает лес, поблизости имеется водоем (река, озеро, пруд), пляж, где можно отдохнуть в летние дни. С точки зрения стоимости строительства, решающее значение имеет наличие коммуникаций на участке, или в непосредственной близости от него (важно, сколько киловатт электроэнергии можно завести на участок, качество воды, возможность подключения газоснабжения для диверсификации источников отопления будущего дома); важным может быть доступ к высокоскоростному интернету. Также, когда рассматривается земля под индивидуальную застройку, значение имеют грунты, на которых расположен участок. Если территория подтапливается, или участок расположен на торфяниках, дополнительных затрат при строительстве потребует фундамент, и значение будет иметь выбор материалов для строительства: чем более подвижны грунты, тем меньшим должен быть вес здания и его нагрузка на почву. Асфальтированный подъезд к участку и охраняемая территория сделают жилье более комфортным.
 
Также, может иметь значение площадь участка – кому-то достаточно небольшой лужайки перед крыльцом, а кто-то мечтает о собственном саде. Не лишним будет также поинтересоваться будущими соседями, а также наличием поблизости факторов, которые могут ухудшить качество жизни: крупные промышленные предприятия, мусорные свалки, животноводческие комплексы. Имеет значение состояние подъездных путей в разные времена года: как чистят дорогу в снегопад, уделяется ли внимание ее ремонту, не размывает ли дорогу во время массового таяния снега.
 
С юридической точки зрения существенны такие моменты, как права собственности на участок, его целевое назначение, оформление кадастрового номера и почтового адреса, наличие/отсутствие сервитутов и других ограничений.
 
После того, как подходящая земля под застройку дома найдена, и решение купить участок земли под застройку принято, наступает этап планирования расположения строений на участке. Дизайн участка, в том числе, включает планирование рельефа. Если земля имеет перепады высот, может понадобиться сооружение подпорных стен, террас, укрепление грунта сваями. Конструкции такого плана могут быть нужны также в случае, когда в непосредственной близости от участка располагается водоем.
 
 
Следующим важным шагом планирования будущего жилья, является принятие решения о наличии и расположении на территории участка строений. Кроме собственно самого дома, это могут быть: гараж, хозяйственные постройки, сауна, детская и спортивная площадка, вольер для домашних животных, зона барбекю или беседка. Также, может быть декоративный пруд, садовые архитектурные формы. Для того, чтоб жизнь была комфортной, участок лучше поделить на функциональные зоны: жилую, хозяйственную, зону отдыха и прочие.
 
Наша компания имеет богатый опыт продажи земли под застройку, строительства частного жилья и решения разнообразных моментов связанных со строительством. Мы с радостью поможем вам выбрать и купить участок, а также найти оптимальное решение следующих земельных вопросов:
 
- земля под малоэтажную застройку;
- земля под коттеджную застройку;
- земля Киевская область;
- выделение земли под застройку;
- покупка земли под застройку;
- продажа земли под застройку;
- земля под строительство Крюковщина.
 
За советом и помощью в земельных вопросах, обращайтесь к специалистам отдела консалтинга «DS-BUILDING».