• Разрешение на строительство
  • Узаконить самострой
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Земельные вопросы
  • Документы на сделку

Разрешение на строительство

Если вы хотите реализовать свою мечту – построить дом на земельном участке, нужно соблюдать определенный порядок действий, регламентированный государством.  Разрешение на строительство дома или коммерческой недвижимости – один из необходимых этапов, предваряющих непосредственно строительные работы.  

По сути разрешение на строительство – это документ, который выдается уполномоченным органом – инспекцией ГАСК в случае соответствия проектной документации существующим требованиям. Данное понятие можно также рассматривать как комплекс действий:
  • оформление уведомления о начале работ;
  • подача декларации о начале строительства;
  • непосредственно получение разрешения на строительство.
В зависимости от объекта строительства и его сложности отличается процедура оформления.

Разрешение на строительство частного дома

Если вы хотите возвести индивидуальный жилой, дачный одно-или двухэтажный дом общей площадью до 300 м.кв., хозяйственные постройки, гараж, необходимо:
 
1. получить строительный паспорт;
2. осуществить разработку проектной документации;
3. оформить уведомление о начале строительства.
 
В данном случае отдельного документа от ГАСК, дающего разрешение на строительство на собственном участке, не требуется.
 

Получение разрешения на строительство объектов I-III категории

К объектам более высокой категории сложности предъявляются более жесткие требования к документации, хотя и в этом случае разрешение на строительство (как отдельный документ) не оформляется. Однако необходимо учесть важный момент: строительные работы можно начинать только после получения от ГАСК зарегистрированной декларации.
 

Разрешение на строительство объектов IV-V категории

К коммерческой недвижимости, многоэтажным домам, прочим объектам повышенной сложности, относящимся к указанным категориям, предъявляются еще более жесткие требования, в том числе в отношении количества документации, которую нужно собрать. Кроме разработки и утверждения проектной документации, необходимо пройти процедуру проведения экспертизы, получить в ГАСК разрешения на начало выполнения строительных работ, зарегистрировать в инспекции декларацию о начале строительных работ.
 
Чтобы получить разрешение на строительство в Киевской области, нужно обращаться в территориальный ГАСК. Законодательством определены сроки рассмотрения заявления и принятия соответствующего решения.
 
 
Основными нормативно-правовыми актами, регулирующие данный вопрос, являются Законы Украины «О регулировании градостроительной деятельности», «Об архитектурной деятельности», «Об основах градостроительства», соответствующие постановления КМУ, приказы профильного министерства.
 
Получение разрешения на строительство дома для лица, юридически неосведомленного в данной сфере, всегда сопряжен с определенными трудностями, как в отношении финансов, так и в плане потери времени. Поэтому лучше обращаться к профессионалам, специализирующихся на решении подобных вопросов.
 

Преимущества работы с нами

Компания "ДОБРІ СПРАВИ КОНСАЛТИНГ УКРАЇНА"ЛТИНГ УКРАЇНА" предлагает эффективное решение проблем, связанных с получением разрешения на строительство. Высокий уровень профессионализма наших специалистов позволяет получить желаемый для клиента результат в краткие сроки. Мы гарантируем:
  • индивидуальный подход и полную конфиденциальность;
  • высокое качество оказываемых услуг;
  • оперативность работы и доступные цены;
  • полное информирование клиента о проделанной работе на разных стадиях по его требованию.

Индивидуальные жилые/садовые дома площадью до 300м.кв. 

Согласно Постановлению КМУ № 466, от 13 апреля 2011 «Выполнение подготовительных и строительных работ для зданий, построенных после 31 декабря 2009.
 
Этапы процедуры:
Подготовка документов для подачи в соответствующий орган градостроения и архитектуры в зависимости от территориального расположения участка;
Получение строительного паспорта;
Подача и регистрация в инспекцию ГАСК уведомления о начале строительных работ.
 

Индивидуальные жилые/садовые дома площадью дболее 300м.кв. 

Согласно Постановлению КМУ № 466 от 13 апреля 2011 Выполнение подготовительных и строительных работ для зданий, построенных после 31 декабря 2009 года.
 

Этапы процедуры:

  • Подготовка документов для подачи в соответствующий орган градостроения и архитектуры в зависимости от территориального расположения участка;
  • Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
  • Подача и регистрация в инспекции ГАСК декларации о начале строительных работ.

Многоквартирные жилые дома

Многоквартирные дома, зависимости от этажности и количества квартир, делятся на разные категории сложности. Для малоэтажной и средне этажной застройки экспертизу проекта проходить не нужно Для высоко этажной застройки необходима экспертиза проекта и «дозвіл» ГАСКа и сертификат.
 
Этапы процедуры:
  • Подготовка документов для подачи в соответствующий орган градостроения и архитектуры в зависимости от территориального расположения участка;
  • Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
  • Подготовка проектной документации в необходимом объеме;
  • Прохождение экспертизы проекта (для объектов 4 и 5 категории сложности);
  • Получение в ГАСКе «дозволу» на начало выполнения строительных работ(для объектов 4 и 5 категории сложности);
  • Подача и регистрация в инспекции ГАСК декларации о начале строительных работ.
За более детальной консультацией обращайтесь к специалистам нашей компании, мы обязательно найдем оптимальное решение!

Нежилая недвижимость/коммерческие объекты

Этапы процедуры:
  • Подготовка документов для подачи в соответствующий орган градостроения и архитектуры в зависимости от территориального расположения участка;
  • Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
  • Подготовка проектной документации в необходимом объеме;
  • Прохождение экспертизы проекта (для объектов 4 и 5 категории сложности);
  • Получение в ГАСКе «дозволу» на начало выполнения строительных работ(для объектов 4 и 5 категории сложности);
  • Подача и регистрация в инспекции ГАСК декларации о начале строительных работ.
За более детальной консультацией обращайтесь к специалистам нашей компании, мы обязательно найдем оптимальное решение!